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        上半年GDP保卫战中,再次转热的房地产行业依然身先士卒,表现优异。然而,就建筑用钢需求水平对比来看,表面火热的房地产市场虚火仍旺,后继恐乏力。

        国家统计局数据显示,上半年国内生产总值达到340637亿元,同比增长6.7%,达到既定预期水平。单就上半年整体经济环境和投资环境状态而言,似乎“有惊无险”,制造业大军持续衰退的情况下,房地产行业再次冲锋陷阵,一二线城市轮番出现火爆行情。

        但由于去库存的“号召”仍萦绕耳畔,区域性房地产行情差别持续拉大,库存水平偏低的地区成为本轮房地产投资热潮的“众矢之的”,合肥、厦门、南京等传统二线城市“地王频出”“热钱炒市”。

        同样的,在上半年GDP分产业表现中,房地产行业所处的第三产业增长最为突出,进而更加明显地反衬了制造业的低迷。由于建筑方和开发方分别作为第二产业和第三产业进行统计,这在一定程度上也可以看出,新开工建设的经济拉动力与火热的房地产开发在上半年期间并不成正比。

        从房地产开发投资增速中可以看到,峰值在4月期间出现,随后逐渐呈现回落态势,经过上半年的轮番上涨,涨幅突出的市场开发商拿地积极性也是最高的,而其余二三线城市仍然以去库存为主,市场整体表现或逐渐由激进转向相对缓和,而此时的市场心态支持力度相比上半年房价暴涨期间恐出现大幅萎缩,后续房地产市场疲态或将表现得更加直接一些。

        以目前的市场迹象和终端市场工地的开工率来看,下半年房地产用钢需求状态将出现季节性起伏,整体表现也会受到房地产市场波动的影响。预计下半年建筑类用钢需求将呈现区域性强弱对比,钢材资源流向也将出现一定的变化,传统集散市场并不一定成为资源冲击的区域,而在用钢需求相对旺盛的市场,其资源流入情况必然更加充沛。

        由于目前房地产行业整体存在高额存量有待消化的状况,特别是部分二线城市和绝大多数三线城市,而一二线城市供地开工占比并不能形成绝对高值,综合来看,下一阶段的建筑类钢材总体需求量并不乐观,或许达不到上半年峰值水平。http://www.googt.cc 
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